各联系单元： 凭证《中华东说念主民共和国物权法》、《住宅专项维修资金管制方针》（建立部、财政部第165大喊）和《广州市物业专项维修资金管制方针》（穗建规字〔2016〕4号）等联系划定，纠合我市骨子，现就续交物业专项维修资金（以下简称“维修资金”）联系事项陈说如下： 一、陈说业主维修资金余额不及信息 区住房建立行政专揽部门通过维修资金信息管制系统，获得维修资金分户账面余额不及首期交存额30%的房屋和物业表情信息，以现场公示、公众号推送、维修资金信息管制系统预警等面容将该信息陈说业主委员会和合座业主。 二、召开业主大会会议表决续交决议 业主委员会参照市住房城乡建立局颁布的维修资金续交决议示范文本（附件），拟定维修资金续交决议，组织召开业主大会会议对续交决议进行表决。续交决议应当商定维修资金的交存圭表、交存面容、交存时限等事项。交存圭表不错参考现行公布的首期维修资金交存圭表。 业主委员会集体离职粗略业主委员会任期届满但未能换届选举产生新一届业主委员会的，按照国度、省、市物业管制联系划定，由联系机构粗略东说念主员粗略住户委员会代行业主委员会职责，组织召开业主大会会议对续交决议进行表决。 未竖立业主大会的，由街说念就业处、镇东说念主民政府会同区住房建立行政专揽部门照章携带、协助其竖立业主大会、选举产生业主委员会，再由业主委员会组织召开业主大会会议对续交决议进行表决。 三、陈说续交决议表决效能 续交决议经业主大会会议照章表决通过的，业主委员会（代行业主委员会职责的机构粗略东说念主员粗略住户委员会）应当将业主大会会议表决效能实时陈说合座业主，并实时报送区住房建立行政专揽部门、街说念就业处、镇东说念主民政府。 续交决议未经业主大会会议表决通过的做爱知识，业主个东说念主维修资金分户账金额不够支付需分担维修工程用度的，差额部分由该业主承担。 四、按照续交决议交存维修资金 业主按照续交决议笃定的交存圭表、交存面容，在商定的交存时期内握房屋权属解说、身份解说，到维修资金专户银行交存维修资金。维修资金专户银行应当在收取业主交存的维修资金后，就地出具维修资金专用单据。 业主委员会不错登录维修资金信息管制系统（网址：https://wxzj.gzcc.gov.cn）查询本物业表情业主维修资金账面余额，督促需续交维修资金的业主按照续交决议，交存维修资金。 业主未按照续交决议实时、足额续交维修资金的，业主委员会不错依据续交决议向东说念主民法院拿告状讼，肯求法院判决业主续交维修资金。 五、加强续交维修资金宣传职责 市住房城乡建立局会同市物业专项维修资金管制中心（以下简称“市管制中心”）、区住房建立行政专揽部门和专户银行，通过官方网站公布、公众号推送、潜入社区举办步履等面容，加强续交维修资金宣传职责。 六、加强续交维修资金携带监督 市住房城乡建立局会同市管制中心应当加强统筹相助，惩处续交维修资金职责中的疑难问题，督促区住房建立行政专揽部门开展续交维修资金职责。区住房建立行政专揽部门应当按照本陈说条目，携带和协助业主委员会及联系机构拟定续交决议、召开业主大会会议对续交决议进行表决，并建立续交维修资金职责台账，收罗、整理联系尊府，实时将续交维修资金职责开展情况报送市住房城乡建立局。 特此陈说。 附件：（物业表情称号）物业专项维修资金续交决议（示范本）.doc
广州市住房和城乡建立局2020年6月19日做爱知识
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